Se vuoi affidarmi la vendita della tua casa sappi che io lavoro solo ed esclusivamente con un contratto scritto IN COLLABORAZIONE.
Cosa vuol dire? Facciamo un passo indietro, ci sono tre tipi di contratto: IN ESCLUSIVA, NON IN ESCLUSIVA E IN COLLABORAZIONE.
- Incarico in Esclusiva
Con l’incarico in esclusiva, il venditore affida la vendita ad una sola agenzia immobiliare. Solo questa agenzia può gestire la promozione e la conclusione della vendita.
Vantaggi:
- Referente Unico: Il venditore comunica con una sola agenzia, semplificando il processo.
- Massima Dedizione: L’agenzia si impegna al 100% nella promozione, investendo risorse significative.
- Strategia Coerente: L’immobile viene gestito in modo uniforme, evitando informazioni discordanti.
Limiti:
- Rete Limitata: L’immobile non viene offerto direttamente ai clienti di altre agenzie, a meno che non ci sia una rete di collaborazione.
- Incarico Non Esclusivo
Con un incarico non esclusivo, il venditore può affidare la vendita a più agenzie contemporaneamente o anche cercare acquirenti in autonomia.
Vantaggi:
- Ampia Visibilità: L’immobile viene proposto da più agenzie, raggiungendo un pubblico più vasto.
- Flessibilità: Il venditore può concludere la vendita da solo senza pagare commissioni.
Limiti:
- Minor Impegno: Gli agenti possono investire meno risorse, poiché non c’è garanzia di guadagno.
- Rischio di confusione: offerte e informazioni diverse tra le agenzie possono confondere i potenziali acquirenti
- Incarico in Collaborazione: La Scelta Ideale
L’incarico in collaborazione è un modello che unisce i vantaggi dell’esclusiva e della non esclusiva. Con questa modalità, il venditore affida la vendita a una sola agenzia (esclusiva), ma con l’impegno dell’agenzia a collaborare attivamente con altre agenzie per ampliare la rete di potenziali acquirenti.
Vantaggi per il venditore:
- Unico Referente: Il venditore si relaziona con una sola agenzia, che coordina tutte le attività.
- Massima Visibilità: L’immobile viene promosso sia dall’agenzia principale sia attraverso la rete di collaborazioni, raggiungendo più clienti.
- Servizio Dedicato: L’agenzia si impegna a offrire il massimo del servizio, sapendo che la vendita resta sotto il suo controllo.
Come funziona:
L’agenzia in esclusiva promuove l’immobile e lo gestisce direttamente.
Al tempo stesso, apre l’immobile a clienti di altre agenzie tramite collaborazioni, condividendo le informazioni e spartendo le commissioni in caso l’acquirente provenga da un’altra agenzia.
Perché Ho Scelto l’Incarico in Collaborazione per i Miei Clienti?
Da sempre ho scelto questa formula perché rappresenta il perfetto equilibrio tra qualità del servizio e massima visibilità per il il venditore. Quindi quando stai firmando un contratto per la vendita della tua casa chiedi sempre se è un contratto in collaborazione per evitare di perdere delle opportunità di mercato.
