Il mercato immobiliare di Roma nel 2024 mostra tendenze variabili a seconda delle zone della città e delle tipologie di immobili.
Ecco un veloce e chiaro riepilogo dei dati più rilevanti:
Prezzi di Vendita e Affitto
- Prezzo medio di vendita: Ad agosto 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Roma era di circa 3.382 €/m², con un aumento del 2,08% rispetto ad agosto 2023. Il prezzo più alto è stato registrato nel Centro Storico con 7.925 €/m², mentre il prezzo più basso si trova nella zona Lunghezza, Castelverde con 1.824 €/m².
- Prezzo medio di affitto: Il prezzo medio per gli affitti è stato di 17,13 €/m² ad agosto 2024, con un aumento del 13,29% rispetto all’anno precedente. Anche in questo caso, il prezzo più alto è stato nel Centro Storico (28,22 €/m²), mentre il più basso nella stessa zona di Lunghezza, Castelverde (10,05 €/m²)
Zone e Prezzi Specifici
Roma presenta una grande varietà nei prezzi a seconda delle zone:
- Zone con prezzi di vendita più elevati: Centro Storico (7.925 €/m²), Testaccio-Trastevere (6.146 €/m²), Aventino-San Saba-Caracalla (6.434 €/m²).
- Zone con prezzi di affitto più elevati: Centro Storico (28,22 €/m²), Testaccio-Trastevere (25,58 €/m²), Termini-Repubblica (23,98 €/m²).
- Zone più economiche: Lunghezza-Castelverde (1.824 €/m² per la vendita e 10,05 €/m² per l’affitto), Borghesiana-Finocchio-Rocca Cencia (1.839 €/m² per la vendita)
Tendenze del Mercato Nazionale e Previsioni
A livello nazionale, il mercato immobiliare ha mostrato una certa dinamicità nel 2023, con una maggiore attività nella prima parte dell’anno e un lieve rallentamento nella seconda metà. La Lombardia, il Lazio, la Puglia e la Sicilia sono state le regioni più attive, con un focus su immobili di alta qualità e in location strategiche. Per il 2024, si prevede un ulteriore consolidamento con un lieve aumento dei prezzi sul lungo periodo e una stabilità nella domanda
